Thị xã Phú Mỹ nằm ở phía Tây Nam tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, nằm dọc theo Quốc lộ 51 và Sông Thị Vải. Phía Tây, Bắc và Tây Bắc lần lượt giáp với TP.HCM, Long Thành và Nhơn Trạch (Đồng Nai). Dưới đây là những lý do mà nhà đầu tư đang nhắm tới thị trường Bất động sản tại Phú Mỹ (Bà Rịa – Vũng Tàu):
Thứ nhất, Đô thị mới Phú Mỹ và trở thành thành phố cảng 2025
Theo Quyết định số 1113/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc Phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chung đô thị mới Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đến năm 2030, Phú Mỹ sẽ trở thành Thành phố cảng vào năm 2025.
Thứ hai, cụm cảng Cái Mép là cảng nước sâu lớn nhất Việt Nam
Bến cảng Cái Mép – Thị Vải rộng 48ha và diện tích tổng cảng 27ha, là cảng duy nhất Việt Nam tiếp nhận tàu có tải trọng 80.000 DWT. Công suất đạt 600.000 – 700.000 TEU mỗi năm. Theo Alphaliner, cảng liên tục nằm trong top các cảng tăng trưởng nhanh nhất thế giới với 35%, cao thứ 6 trên thế giới và cao nhất khu vực Đông Nam Á.
Thứ ba, tiềm năng công nghiệp hàng đầu miền Nam
Có 9/10 khu công nghiệp đã hình thành và 3/5 cụm công nghiệp đang hoạt động với quy mô 5.000ha. Những khu công nghiệp đáng kể đến như KCN Phú Mỹ 1, 2, 3; KCN Cái Mép, KCN Sonadezi Châu Đức… Số lượng lao động đổ về định cư làm việc rất cao. Riêng Sonadezi Châu Đức đã thu hút 80.000 lao động ( 10.000 lao động địa phương). Lượng nguồn lực lao động ở các Khu công nghiệp khác của Phú Mỹ cũng tăng trưởng vượt mức kỳ vọng góp phần vào GDP của Phú Mỹ nói chung và của cả nước nói riêng tăng cao.
Thứ tư, Cơ sở hạ tầng đang ngày càng hoàn thiện. Hệ thống giao thông, Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu – Liên kết vùng kinh tế
Theo quyết định số 05/2016/QĐ-UBND phê duyệt chương trình phát triển đô thị tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (2015 – 2025), đến năm 2020 toàn tỉnh có 12 đô thị với tỷ lệ đô thị hóa dự kiến khoảng 60%, tỷ lệ đất giao thông so với diện tích đất xây dựng đô thị đạt 25%. Ngoài ra còn đầu tư liên kết vùng để kết nối các vùng kinh tế trọng điểm. Trong đó có nhiều tuyến đường đang xây dựng, giải tỏa và mở rộng như: cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Quốc lộ 51, Vành đai 4, Quốc lộ 56 tuyến tránh TP.Bà Rịa,… Mạng lưới giao thông đường bộ cùng với giao thông hàng hải, đường sắt, sân bay (Long Thành, Gò Găng, Lộc An) đã thúc đẩy và phụ trợ ngành công nghiệp thương mại Logistics ở Phú Mỹ phát triển mạnh mẽ.
Vị trí giao thương huyết mạch dựa trên hệ thống giao thông quan trọng liên kết vùng mạnh mẽ, tạo cơ hội di chuyển dễ dàng như tuyến đường giao thông như Quốc lộ 51, Quốc lộ 56, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu,… cũng vì vậy mà giá đất đã tăng mạnh lên tới 30 – 50% so với quý II/2021. Tuy giá bất động sản Phú Mỹ tăng nhanh kể từ khi lên thị xã nhưng hiện tại giá đất vẫn còn đang rất thấp so với tiềm năng thực sự của nó.
Thứ năm, Sở hữu dự án lọc hóa dầu Long Sơn (5.4 tỷ USD)
Dự án Hóa dầu Long Sơn là tổ hợp hóa dầu đầu tiên tại Việt Nam với công suất lên đến 5.3 triệu tấn/năm. Dự kiến khi được hoàn thành và đưa vào hoạt động năm 2022, tổ hợp hóa dầu Long Sơn sẽ sản xuất được 950.000 tấn Ethylen, 400.000 tấn PP, 450.000 tấn HDPE, 500.000 tấn LDPE trong 1 năm. Đây là dự án trọng điểm của cả khu vực miền Nam được kỳ vọng sẽ đóng góp vào ngân sách khoảng 60 triệu USD/năm và thu hút hơn 1.000 lao động kỹ thuật cao từ khắp nơi đổ về làm việc.
Thứ sáu, Nhu cầu nhà ở gia tăng nhanh do quá trình đô thị hóa tăng nhanh chóng
Chính vì chính sách phát triển kinh tế, đô thị hóa theo xu hướng bền vững và hiện đại hóa. Nên nguồn lực lao động đổ về Phú Mỹ ngày càng tăng trưởng nhanh chóng. Nhà đầu tư Bất động sản đổ về thị xã Phú Mỹ để đón đầu những làn sóng chuyển mình của Phú Mỹ.
Làn sóng thứ nhất là năm 2022 tổ hợp hóa đầu Long Sơn đi vào hoạt động sẽ là yếu tố đẩy Phú Mỹ lên một tầm mới.
Tiếp theo là dự kiến năm 2025, Thành phố Cảng biển nước sâu hiện đại hàng đầu tại Việt Nam, điểm nhấn sức bật thứ hai.
Chính vì những điều này mà nhu cầu nhà ở, định cư, an sinh xã hội sẽ có nhu cầu tăng rất cao vào những năm tới. Theo làn sóng đô thị hóa Bất động sản tại Phú Mỹ sẽ dự kiến đón nhận 2 chu kỳ tăng giá cần lưu ý là đợt tăng lên ở Quý III/2022 và tăng trưởng mạnh vào Quý II năm 2025 do Phú Mỹ sẽ lên Thành phố cảng hàng đầu tại Việt Nam
Xem thêm: Shophouse đầu tiên Thành phố Cảng biển Quốc tế Cái Mép chỉ 6 tỷ.
Nguồn : Tổng hợp